| |
Согласно ст. 130 ГК РФ к объектам недвижимости относятся: земельные участки, участки недр и обособленные водные объекты; все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе: - леса и многолетние насаждения;
- здания и сооружения;
- подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
- космические объекты;
- предприятия как имущественные комплексы (ст. 132 ГК РФ).
Понятие "Недвижимое имущество" включает в себя все права, интересы и выгоды, связанные с владением объектом недвижимости.
Стоимость оценки объектов недвижимости и зданий
| | Объект оценки | Единица
измерения | Стоимость без НДС *,руб. | Сроки
выполнения | | Квартиры | 1 объект | от 5 000 | 1 день | | Жилые дома и коттеджи | 1 объект | от 15 000 | 2 дня | Здания и помещения: | | | | менее 1 000 м 2 | 1 объект | от 20 000 | 2 дня | | | от 1 000 до 5 000 м 2 | 1 объект | от 30 000 | 2 дня | | | от 5 000 до 10 000 м 2 | 1 объект | от 40 000 | 3 дня | | | более 10 000 м 2 | 1 объект | от 50 000 | 3 дня |
Сооружения и передаточные устройства (трубопроводы: нефтепроводы, газопроводы, водопроводы, телефонные и кабельные линии, электросети, канализационные сети):
| | | типовое сооружение | 1 объект | от 15 000 | 2 дня | | | уникальное | 1 объект | от 25 000 | 3 дня | Земельные участки: | | | | городского и промышленного назначения | 1 отчет | от 10 000 | 2 дня | | | сельхозугодия | 1 отчет | от 25 000 | 3 дня | | Зеленые насаждения и благоустройства территории | 1 отчет | от 10 000 | 3 дня |
* Расценки включают в себя выезд эксперта, фотографирование объекта оценки и подготовка отчета об оценке.
|
Информация и документы, необходимые для проведения оценки недвижимого имущества: - правоустанавливающие документы на земельный участок;
- кадастровый план земельного участка;
- правоустанавливающие документы на улучшения;
- документы БТИ (технический паспорт, экспликация, поэтажный план);
- остаточная балансовая стоимость объекта недвижимости.
|
